Bolån för bostad i spanien

Hur går det till att få bolån?

1. Inget lånelöfte som i Sverige

Till att börja med så är det relativt svårt att få ett lånelöfte som man får i Sverige. Det beror på att en spansk bank vill se en bostad, eller ett handpenningsavtal på bostaden, innan de gör en kreditvärdering. Man kan förvisso få ett muntligt löfte om att man kommer att få låna pengar, men de beskeden är inte bindande på samma sätt som ett svenskt lånelöfte.

2. 60% belåningsgrad

3. Amorteringskrav

Det här är en stor skillnad jämfört med hur det är i Sverige. Spanska bolån är så kallade annuitetslån, vilket innebär att du betalar amortering och ränta varje månad. Du börjar betala av dag 1 och lånet ska vara återbetalt till fullo när man fyller 65 eller 70 år. Det gör att den som är lite äldre och tänker köpa bostad utomlands behöver planera ekonomin extra väl, eftersom återbetalningen behöver ske på kortare tid.

4. Hur är det med räntan?

Ränteläget i Spanien styrs av den europeiska styrräntan. Tre månaders rörlig ränta är det vanliga även om fler och fler kunder väljer bunden ränta, vilket knappt existerade för år sedan.

5. Inte gratis att låna

Om du ska låna till en bostad i Spanien tillkommer en del kos

Låna till bostad i Spanien

Så kan ni ta bolån i Spanien

Köper du en hus alternativt en bostad genom Fastighetsbyrån hjälper oss dig ej bara tillsammans med den juridiska processen. 

Fördelar tillsammans med lån inom Spanien

Att detta skulle existera bra för att belåna sin bostad utomlands kan låta konstigt. flera tänker för att de önskar behålla varenda risker inom Sverige samt istället ta lån alternativt belåna bostaden hemma till att finansiera sitt bostadsköp utomlands. dock det finns några skäl som faktiskt argumenterar på grund av att köpa lägenhet alternativt hus inom Spanien tillsammans med ett spanskt lån:

  • Det existerar bra för att belåna detta du faktiskt använder pengarna till

  • Du slipper låsa upp din svenska bostad inför framtida förändringar på den utländska marknaden

  • Du tar ingen valutarisk då lånet blir betald ut inom euro

  • Fastighetsbyrån genomför en juridisk kontroll liksom säkerställer för att bostaden går att belåna/pantsätta, vilket tryggar en framtida försäljning

  • I Spanien tillämpas arvs- och förmögenhetsskatt, vilket inom de flesta fall utför det fördelaktigt att existera belånad

Finansiering från bostad inom Spanien – vanliga frågor

Vi på Fastighetsbyrån får flera frågor angående bolån inom Spanien. denna plats svarar oss på några av dem vanligaste:

Vilka kostnader ti

Bolån Spanien → Så fungerar det att låna till sitt boende!

Bolån för lägenhet eller hus i Spanien

Det är få som kan betala kontant för sin bostad i Spanien. I denna artikel berättar vi därför hur du lånar till din bostad i Spanien.

 

Hur lånar jag till min bostad i Spanien?

För att låna till en bostad i Spanien rekommenderar vi att du väljer att ta lånet i en spansk bank. Du kanske har mer tilltro till din svenska bank där du redan är kund, men sanningen är att det finns många fördelar med att ta ett lån i en spansk bank i stället för en svensk bank.

 

Fördelar med att låna till din bostad i en spansk bank

  • Du slipper belåna din svenska bostad om du tänker ha kvar den.
  • Du slipper bry dig om valutarisken då lånet betalas ut i euro.
  • Du måste betala arvsskatt och förmögenhetsskatt i Spanien då lånet finns i det landet.

 

Villkor för att ta ett bostadslån i Spanien

  • Du kan låna till upp emot till 70 % av köpeskillingen.
  • Ett spanskt bostadslån får inte ha en avbetalningstid på mer än 30 år.
  • Hela bostadslånet måste vara betalt tills det att du är 75 år gammal.
  • Det kostar mellan 0,25 och 0,5 % av lånesumman att betala av hela bostadslånet i förtid.
  • Det
  • bolån för bostad i spanien